Конституционный Суд РФ разрешил арендаторам использовать фасады домов

Актуальные изменения в законодательстве о вывесках

После того как Конституционный суд России высказал мнение о том, что владельцы помещений в многоквартирных домах не имеют права ограничивать арендаторов в бесплатном использовании фасадов зданий для установки информационных вывесок (определение от 12 марта 2024 года № 554-О), необходимость четкого разграничения между рекламными и информационными вывесками значительно возросла.

Обсуждение в Верховном суде

В апреле текущего года Верховный суд РФ рассмотрел несколько связанных дел. В результате данных разбирательств были сформулированы важные позиции:

Классификация вывесок

Информационные вывески

Вывеска с надписью «Парикмахерская» была квалифицирована не как рекламная. Это обозначение профильной деятельности заведения считается необходимым для идентификации объекта, что не относится к рекламе.

Рекламные вывески

Вывеска известного алкомаркета была признана рекламной. Хотя размещение коммерческого наименования в месте нахождения бизнеса обычно не связано с рекламными целями, в этом случае выделенные элементы вызывают у потребителей ассоциации с конкретным товаром и нацелены на привлечение внимания к данному объекту.

Также вывеска одного из продуктовых магазинов была признана рекламной. Графические символы и образы, связанные с деятельностью магазина, преобладают в исполнении и направлены на привлечение внимания к услугам магазина, создавая интерес у широкой аудитории.

Требования к размещению рекламных вывесок

Если рекламная вывеска устанавливается на козырьке, который обслуживает одно помещение в многоквартирном доме, и этот козырек прикреплен к фасаду здания, то для такого размещения необходимо получить разрешение от собственников помещений в данном доме.

Сообщение о том, что Конституционный Суд РФ разрешил арендаторам использовать фасады домов, появилось сначала на сайте «Гражданин и закон».

Проблемы соблюдения законодательства

Несмотря на новые разъяснения, многие арендаторы сталкиваются с проблемами при установке вывесок. Чаще всего сложности возникают из-за недопонимания норм законодательства, а также желания собственников домов ограничить использование фасадов.

Конфликты с соседями

Появление вывесок может вызывать недовольство соседей. Например, если вывеска закрывает окно или сильно ярко освещает жилые помещения.

Административные процедуры

Важно учитывать, что каждая установка вывески требует пакета документов и выполнения административных процедур, что может быть времязатратным процессом.

Позитивные последствия изменений в законодательстве

Актуальные изменения могут дать новые возможности для предпринимателей, желающих улучшить видимость своих услуг. Теперь они могут свободно использовать фасады зданий для информирования потребителей, что может способствовать росту бизнеса.

Поддержка малого бизнеса

Разрешение о бесплатном использовании фасадов поможет малому бизнесу в условиях конкуренции и увеличит доступность брендов для потенциальных клиентов.

Устойчивое развитие городской среды

Правильное использование вывесок может способствовать созданию яркого и привлекательного городского пространства, а также улучшению имиджа города.